Tolles Sanierungsobjekt mit Denkmalschut ...

ImmoNr	468
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08523
Ort	Plauen
Straße	Neundorfer Str.
Hausnummer	86
Land	Deutschland
Wohnfläche	748 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	27
Anzahl Badezimmer	10
Anzahl sep. WC	10
Befeuerung	Alternativ
Etagenzahl	5
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	5,95% incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Seehausgebiet und verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich auf 5 Etagen erstrecken. Die Wohnungen sind in Größe und Aufteilung sehr verschieden, von 1-Raum- bis 4-Raum-Wohnung ist alles dabei. Die Wohneinheiten sind jedoch recht großzügig gestaltet, mit langem Flur, meist gibt es mindestens einen gefangenen Raum, die Toilette ist separat zum Badezimmer und einige Zimmer sind mit einem Ofen ausgestattet. Aus den rückwärtig gelegenen Zimmern in den oberen Etagen hat man einen tollen Weitblick über Plauen bis zum Bärensteinturm.
Es besteht Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Dachboden und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem Objekt befindet sich eine Mobilfunkantenne, der vertrag läuft bis Ende 2024. Aktuell befindet der Verkäufer sich in Verhandlungen bezüglich einer Fortsetzung dieses Vertrages.

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

- teilsaniert
- 10 Wohneinheiten
- Dachboden
- Keller
- Zimmer z.T. mit Ofen ausgestattet

Lage

Plauen Seehausgebiet, nahe der Dittesschule (Grund- und Realschule) sowie des Diesterweggymnasiums. Ebenso befindet sich die Kurt-Helbig-Sporthalle im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.