Lieblingsplatz? Gemütliches Heim für die ...

ImmoNr	582
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	08529
Ort	Plauen
Straße	Kleinfriesener Str.
Hausnummer	45
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	172.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei, Hinweise beachten!

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Das als Doppelhaushälfte ausgeprägte Objekt wurde ca. 1917 errichtet, verfügt über 1 Voll- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (sowie Spitzboden) und ist vollständig unterkellert. Der Garten befindet sich überwiegend hinter dem Objekt und ist mit Zierhözern, Rasen und Beeten angelegt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur mit Zugang zum DG und KG, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Objektes, in welchem sich ...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2034
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.07.2034
Endenergiebedarf	170 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Gasheizung mit Solar-Thermie
- freistehende Garage
- gepflegter Garten
- Straßenbahnanbindung
- Wintergarten

Lage

Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.