Lieblingsplatz? Kleines Ausbauobjekt mit ...

ImmoNr	589
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	08527
Ort	Plauen
Straße	Am Plattenhübel
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Grundstücksgröße	2.269 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	166.000 €
Außen-Provision	3,57%, mind. jedoch 2.985 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email und mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Das kleine Einfamilienhaus wurde c. 1951 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über 1 Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Über den nachträglichen Vorhausanbau, welcher ebenfalls ein WC beherbergt, gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich aktuell das Wohnzimmer sowie eine Küche.
Im Dachgeschoss finden sich 3 weitere Zimmer.
Im Keller befindet sich das ehemalige Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Lagerraum.
Das Objekt wurde nach 1990 teilweise mit neuen Fenstern ausgestatt, weiterhin wurde die Dacheindeckung erneuert, Ein Balkon vorbereitet sowie eine Vorsatzschalung als Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit installiert. Die Elektroinstallation wurde bereits begonnen und kann nach ihren Vorstellungen von Ihnen zu Ende gebracht werden.
Zur Beheizung steht ein alter Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der eine schöne Ergänzung zu einer neuen Heizung darstellen könnte. Zudem verfügt das Objekt über zwei Grundstücke, die auch unabhängig voneinander erwerbbar sind. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich eine Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2034
Endenergiebedarf: 370.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.07.2034
Endenergiebedarf	370,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

- teilsanierte, solide Basis
- Kachelofen
- uneinsehbares Grundstück

Lage

Direkt am Stadtrand von Plauen gelegen befindet sich Unterlosa. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern, welches abseits der Hauptstraßen eine ruhige Wohnlage darstellt. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Ärzte, das Stadtzentrum oder auch die Autobahn.