Oberer Steinweg 10 03741/ 280 80 18 mk@kadner-immobilien.de

Sanieren oder Neubau- entscheiden Sie se ...

ImmoNr 125
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 08606
Ort Oelsnitz/Vogtland / Oberhermsgrün
Land Deutschland
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 125 m²
Grundstücksgröße 2.000 m²
Anzahl Zimmer 6
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2
Bauweise Massiv
Kaufpreis 44.000 €
Außen-Provision 2.975 € incl. ges. MwSt, zahlbar nach notariellem Kaufvertragsschluss

Objektbeschreibung

Das ca. 1936 errichtete Haus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie einen geräumigen Dachboden.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich aktuell eine geräumige Garage, welche Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Weiterhin befindet sich in dieser Etage das ehemalige Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Räume, welche alle vom Flur aus begehbar sind. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Dachboden, welcher aufgrund seiner Höhe hervorragend nutzbar ist.

Das Grundstück wird beim Verkauf neu vermessen und beträgt ca. 2.000m².
Strom und Wasser liegen an, ein Anschluss an die vollbiologische Kläranlage der Nachbarn ist nach Genehmigung durch die zuständigen Ämter, von Seiten der Nachbarn möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 18.11.2023
Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

weitläufiges Grundstück, welches ideal für Kleintierhaltung geeignet ist, Ausbau-/ Sanierungsobjekt mit jeder Menge Potential

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberhermsgrün, einem Ortsteil der Stadt Oelsnitz/ Vogtland. Der dörflich geprägte Ortsteil verfügt neben einer Bushaltestelle über 2 Gaststätten, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto zum Einkaufen oder Arztbesuch in Oelsnitz. Die Autobahn A 72 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, nach CZ benötigen Sie ca. 15 Min. Das Naherholungsgebiet Talsperre Pirk befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Kadner
E-Mail: mk@kadner-immobilien.de
Tel.: 03741/ 280 80 18

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